Những lưu ý khi vay thế chấp sổ hồng 2022

Vay thế chấp sổ hồng là một trong những giải pháp tài chính giúp chủ nhân có được khoản tiền nhanh nhất trong những trường hợp khẩn cấp. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ vay thế chấp sổ hồng là gì, quy trình thủ tục vay thế chấp sổ hồng được thực hiện như thế nào? và cụ thể như thế nào hãy cùng tìm hiểu dưới bài viết này nhé!

Vay thế chấp sổ hồng là gì?

Vay thế chấp sổ hồng là một hình thức vay thế chấp mà khách hàng dùng sổ hồng làm tài sản bảo đảm cho khoản vay tại ngân hàng. Hiện nay, có rất nhiều ngân hàng hỗ trợ cho vay bằng hình thức này với hạn mức lên đến 80% giá trị tài sản đảm bảo cho khách hàng.
Loại hình cho vay thế chấp sổ hồng giúp khách hàng có thể vay một khoản tiền từ phía ngân hàng sử dụng vào nhiều mục đích như mua đất, đầu tư kinh doanh, mua xe,…
Bên cạnh đó, ngoài sổ hồng còn có thêm 1 loại giấy tờ khác là sổ đỏ cũng chứng minh quyền sử dụng và quyền sở hữu hợp pháp. Theo nghị định 88/2009/NĐ – CP của Chính Phủ, quy định thống nhất sổ đỏ và sổ hồng thành một loại giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. Cả sổ đỏ và sổ hồng đều có giá trị pháp lý như nhau và có thể dùng để vay thế chấp.

Ưu điểm của hình thức vay thế chấp sổ hồng

• Hạn mức được cho vay cao, khoản tiền giải ngân có thể lên tới 80% giá trị tài sản bảo đảm.
• Thủ tục, hồ sơ được vay đơn giản, khả năng duyệt vay cao.
• Quá trình thẩm định nhanh chóng, hỗ trợ xét duyệt linh hoạt.
• Có thể dùng tài sản được mua từ các khoản vốn vay để thế chấp tài sản thay thế.
• Tuỳ vào khả năng tài chính của khách hàng mà lựa chọn hình thức thanh toán cho khoản vay.

Điều kiện để vay thế chấp sổ hồng

Vay thế chấp sổ hồng là một hình thức vay thế chấp tài sản với giá trị cao. Nhằm đảm bảo an toàn lợi ích cho cả 2 bên nên đối với người vay, ngân hàng đòi hỏi đáp ứng một số điều kiện cơ bản sau:

• Cá nhân/tổ chức có quốc tịch Việt Nam, hoặc cá nhân là người nước ngoài hiện đang cư trú tại Việt Nam.
• Người vay có độ tuổi từ 18 – 60.
• Có việc làm, thu nhập thường xuyên và ổn định chứng minh được khả năng tài chính.
• Sinh sống hoặc có địa chỉ thường trú, và làm việc thường xuyên tại tỉnh/thành phố có chi nhánh của ngân hàng.
• Có phương án sử dụng vốn vay thế chấp số hồng khả thi và mục đích sử dụng hợp pháp.
• Tại bất kỳ ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng không có nợ xấu nào trong 5 năm liên tiếp
• Tài sản đảm bảo, sổ hồng phải có đầy đủ giá trị pháp lý.

Hồ sơ, thủ tục vay thế chấp sổ hồng

Để việc thực hiện thủ tục vay thế chấp sổ hồng trở nên nhanh chóng và thuận lợi hơn, người vay cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ khi vay ngân hàng thế chấp sổ hồng. Cụ thể là:

• Đơn đề nghị vay thế chấp sổ hồng (theo mẫu của ngân hàng cho vay).
• Giấy tờ tùy thân: CMND hoặc Căn cước công dân còn hiệu lực, sổ hộ khẩu hoặc giấy đăng ký tạm trú KT3.
• Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo: Sổ hồng hoặc giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hoặc quyền chuyển nhược có tên của người vay.
• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay: Hợp đồng mua bán, hóa đơn bán hàng, hợp đồng thi công, bảng kê vật liệu, giấy chứng nhận nhà bán.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập: Giấy phép kinh doanh, hợp đồng kinh tế, hợp đồng lao động, sao kê bảng lương 3 hoặc các giấy tờ chứng minh thu nhập khác…